房屋安全鑒定逐漸為公眾所熟悉。房屋安全鑒定的主要工作是對(duì)建筑材料、使用條件和結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行專業(yè)檢查鑒定，通過(guò)數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全鑒定報(bào)告。房屋安全標(biāo)準(zhǔn)如何劃分？現(xiàn)在根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的分類，這里東莞房屋鑒定公司的小編來(lái)給大家簡(jiǎn)單介紹一下，供大家參考，希望能幫助得上大家。
根據(jù)房屋的基礎(chǔ)、主要承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危害程度，結(jié)合環(huán)境影響和發(fā)展趨勢(shì)，房屋安全可評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D是我們通常所說(shuō)的危房，如果是危房，可能涉及房屋加固、房屋改造甚至拆除。

房屋安全鑒定是一項(xiàng)綜合性的技術(shù)工作。房屋安全鑒定可以確保房屋使用更加合理和安全，從而保證房屋在使用中的安全性。隨著人們對(duì)房屋安全鑒定需求的不斷增加，選擇專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)變得非常重要。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應(yīng)檢查的重點(diǎn)：

（1）屋面邊沿有無(wú)懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚，脊瓦有無(wú)松動(dòng)；

（2）房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對(duì)各種外檐裝修、吊掛、飾面有無(wú)破碎空鼓檢查；

（3）窗扇、玻璃及五金有無(wú)損壞；檐溝、雨落管有無(wú)松垂脫落；

（4）女兒墻、附墻煙囪有無(wú)開(kāi)裂，傾斜，水平錯(cuò)動(dòng)位移；

（5）房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽(yáng)臺(tái)、雨罩的抹灰層有無(wú)空鼓，翹裂，陽(yáng)臺(tái)、雨罩根部有無(wú)裂痕；

（6）院墻、門樓、院廁有無(wú)危及人身安全的破壞現(xiàn)象；

（7）房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無(wú)外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露；

（8）其他人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結(jié)構(gòu)受力，改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過(guò)梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載，以備定期觀察檢查，做好安全預(yù)防工作。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；

（2）梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無(wú)新出現(xiàn)的裂縫；

（3）各種板的支座附近和跨中有無(wú)橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無(wú)發(fā)展；

（4）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無(wú)裂縫。支撐部位有無(wú)移動(dòng)，屋架是否傾斜，連接鐵件有無(wú)變形、銹蝕和松動(dòng)。

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