需要注意的是，房屋倒塌原因需要由專業(yè)的東莞房屋鑒定公司技術(shù)人員進(jìn)行，不同地區(qū)和不同類型的房屋可能存在不同的倒塌原因和特點(diǎn)，有一些房子的質(zhì)量安全存在不少隱患，導(dǎo)致房屋倒塌事故頻繁發(fā)生。只有了解原因才能避免危情發(fā)生，那來看一下房屋倒塌原因鑒定吧!
1、設(shè)計原因

設(shè)計原因主要是由于設(shè)計師對房屋結(jié)構(gòu)和建造要點(diǎn)不夠了解，導(dǎo)致房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

2、施工原因

施工原因主要留下來的問題是房屋地基軟弱。房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

3、外部原因

(1)周圍施工。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時，會引起周邊房屋的地基失水固結(jié)，而使建筑物發(fā)生傾斜。

(2)相鄰建筑過近?；蛟S有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降力加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。

(3)周邊房屋拆除。在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)由于拆除建筑群中某棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載，房屋支全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起，從而引起周邊建筑物的傾斜。

4、人為原因

(1)承重超載.在房屋內(nèi)大里堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

(2)勘察不當(dāng)。這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設(shè)計時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

(3)不正確的拆改。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎(chǔ)沉降。

房屋倒塌預(yù)防措施有哪些

1、加強(qiáng)排查

通常來說，若是房屋出現(xiàn)坍塌，在很久之前就已經(jīng)存在安全隱患，尤其是在80年代及之前修建的房屋，由于采用了磚混結(jié)構(gòu)，所以在設(shè)計和建造上存在許多缺陷，因此為了早發(fā)現(xiàn)、早遠(yuǎn)離，在平時一定要加強(qiáng)排查力度，對于老舊危樓，應(yīng)從屋外到室內(nèi)，從整體到各個角落，做認(rèn)真的排查。

2、上報隱患，毅然搬離

若是發(fā)現(xiàn)住宅存在危害，或者對其安全性存在極大疑問，應(yīng)及時告知當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，對其進(jìn)行檢測、鑒定，另外若是房子存在問題，特別是較嚴(yán)重的安全問題，應(yīng)立即撤離，不要眷念，不要抱著可能不會垮的僥幸心理。

3、購買有質(zhì)量保證的房子。

有些房子之所以會出現(xiàn)坍塌是因為開發(fā)商在建房子的時候偷工減料，采用一些劣質(zhì)材料，還有少了一些材料，房子本身的材料不行，結(jié)構(gòu)不行。房子好以后就如同一次性用品一樣，一受到點(diǎn)力就搖搖欲墜。對于這樣的房子是沒辦法預(yù)防的，只能從根源上逃過這樣的產(chǎn)品，在買房子的時候多觀察，多了解開發(fā)商的資質(zhì)，購買一些大品牌的口碑好的開發(fā)商的房子，這樣才能預(yù)防房屋倒塌的事情。

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