房屋安全鑒定主要分為危險房屋鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定、抗震鑒定、安全影響鑒定、結(jié)構(gòu)評估、農(nóng)村危房鑒定七大類。東莞安全鑒定到有危險的就需要進行安全改造，那么我們在改造的時候需要注意什么呢？
1、隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時就需要特別注意房屋的結(jié)構(gòu)安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時的對存在隱患的房屋進行修繕維護。

2、對房屋進行改造需進行科學嚴謹?shù)姆椒?，在房屋改造前檢測房屋安全鑒定，不僅可以確定原房屋結(jié)構(gòu)的安全指數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，以確定是否適合對房屋進行改造或具備改造條件，并通過論證確定改造設(shè)計施工方案的可靠性，避免房屋在改造過程中存在安全隱患。

3、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。

危險房屋鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象、疑似危險跡象或其它需要準確評定結(jié)構(gòu)危險程度的房屋。可靠性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)可靠性不足、安全隱患、改變用途或其它需要評定其可靠性的房屋。

進行房屋安全改造時，需要注意合法性、安全性、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新、防水處理、施工管理和驗收保修等多個方面。只有全面考慮并嚴格控制改造過程，才能保障房屋的安全性和穩(wěn)定性。

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