東莞房屋安全鑒定公司對(duì)民用建筑適修性評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
房屋安全鑒定等級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

A′r構(gòu)件易加固或易更換，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題易處理，適修性好，修后可恢復(fù)原功能。

B′r構(gòu)件稍難加固或稍難更換，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題尚可處理。適修性尚好，修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能。

C′r構(gòu)件難加固，亦難更換，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題較難處理。適修性差，修后對(duì)原功能有一定影響。

D′r構(gòu)件很難加固，或很難更換，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題很難處理。適修性極差，只能從安全性出發(fā)采取必要的措施，可能損害建筑物的局部使用功能。

子單元或鑒定單元適修性評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

Ar易修，或易改造，修后能恢復(fù)原功能，或改造后的功能可達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，所需總費(fèi)用遠(yuǎn)低于新建的造價(jià)，適修性好，應(yīng)予修復(fù)或改造。

Br稍難修，或稍難改造，修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能，或改造后的功能尚可達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，所需總費(fèi)用不到新建造價(jià)的70%適修性尚好，宜予修復(fù)或改造。

Cr難修，或難改造，修后或改造后需降低使用功能或限制使用條件，或所需總費(fèi)用為新建造價(jià)的70%以上。適修性差，是否有保留價(jià)值，取決于其重要性和使用要求。

Dr該鑒定對(duì)象已嚴(yán)重殘損，或修后功能極差，已無(wú)利用價(jià)值，或所需總費(fèi)用接近、甚至超過新建的造價(jià)。適修性很差，除紀(jì)念性或歷史性建筑外，宜予拆除、重建。

當(dāng)驗(yàn)算被房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力時(shí)，東莞房屋鑒定公司建議大家應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算使用的計(jì)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況。

3、結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測(cè)核實(shí)，并應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的規(guī)定取值。

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)的確定，應(yīng)符合下列要求：

1)作用的組合、作用的分項(xiàng)系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ9)的規(guī)定執(zhí)行。

2)當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對(duì)其承載有顯著影響時(shí)，應(yīng)計(jì)入由之產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

5、構(gòu)件材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀態(tài)按上列原則確定：

1)若原設(shè)計(jì)文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴(yán)重的性能退化或設(shè)計(jì)、施工偏差，可采用原設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)值。

2)若調(diào)查表明實(shí)際情況不符合上款的要求，應(yīng)按本節(jié)第4.1.6條的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C的規(guī)定確定其標(biāo)準(zhǔn)值。

6、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值，并應(yīng)計(jì)入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風(fēng)化、局部缺陷或缺損以及施工偏差等的影響。

7、當(dāng)需檢查設(shè)計(jì)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按原設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖及竣工圖，重新進(jìn)行一次復(fù)核。

總之，民用建筑的房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類型、建造年代、使用狀態(tài)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估后得出的，用于評(píng)估房屋的安全性和可靠性，并對(duì)需要加固維修的房屋進(jìn)行分類和指導(dǎo)，以保證房屋的安全使用。

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