東莞房屋鑒定公司依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地新建等方法處理。
農(nóng)村危房鑒定的程序

一、請(qǐng)求

房子擁有人或運(yùn)用人可向危房斷定合法組織、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部分樹(shù)立的房子安全斷定組織(以下簡(jiǎn)稱(chēng)斷定組織)提出書(shū)面請(qǐng)求。

二、斷定

斷定組織接到斷定請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行斷定。斷定組織進(jìn)行房子安全斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(1)受理請(qǐng)求;

(2)初始查詢(xún)，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;

(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)驗(yàn)、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4)檢測(cè)驗(yàn)算，收集技能資料;

(5)全面剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;

(6)簽發(fā)斷定文書(shū)。

農(nóng)村危房鑒定程序中需要注意的事項(xiàng)

1、嚴(yán)厲掌握改造方針

各地要依照優(yōu)先協(xié)助住宅風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧窮農(nóng)戶(hù)處理根本安全住宅的要求，堅(jiān)持揭露、公平、公平準(zhǔn)則，嚴(yán)厲施行農(nóng)戶(hù)自愿請(qǐng)求、鄉(xiāng)民會(huì)議或鄉(xiāng)民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審閱、縣級(jí)批閱等補(bǔ)助方針斷定程序，規(guī)范補(bǔ)助方針的審閱批閱。一起，樹(shù)立健全公示準(zhǔn)則，將補(bǔ)助方針根本信息和查看成果在村務(wù)揭露欄公示?？h級(jí)政府要組織做好與經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)戶(hù)簽訂合同或協(xié)議作業(yè)，并征得農(nóng)戶(hù)贊同揭露其有關(guān)信息。

2、嚴(yán)厲施行建造規(guī)范

村莊危房改造要施行低建造要求，改造后住宅須建筑面積恰當(dāng)、首要部件合格、房子結(jié)構(gòu)安全和根本功能完全。準(zhǔn)則上，改造后住宅建筑面積要到達(dá)人均不低于13平方米;戶(hù)均建筑面積控制在60平方米以?xún)?nèi)，可依據(jù)家庭人數(shù)恰當(dāng)調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶(hù)的人均建筑面積不得超越18平方米。

部分危房和有風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的房子，以不改變房子原有外觀(guān)、主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶(hù)及時(shí)加固、整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓舞采納加固的方法。對(duì)的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請(qǐng)求、村級(jí)組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。
通過(guò)這些注意事項(xiàng)，可以確保農(nóng)村危房鑒定程序的科學(xué)性、公正性和有效性，從而保障農(nóng)村居民的住房安全。
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