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關(guān)于東莞房屋鑒定的具體操作步驟

更新時間:2024-10-12 11:25:43    點擊次數(shù):554次
房屋鑒定的具體操作步驟通常遵循流程,東莞房屋鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全做出科學(xué)的評價,確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
房屋鑒定的具體操作步驟通常遵循流程,東莞房屋鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全做出科學(xué)的評價,確保居住人的生命財產(chǎn)安全?,F(xiàn)實當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護,這就為房屋安全埋下了隱患。如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
東莞房屋鑒定
居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、屋頂、基礎(chǔ)等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由溫度變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋安全鑒定。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護措施。需要注意的是,具體的操作步驟可能因地區(qū)、鑒定機構(gòu)和實際需通過以上步驟,房屋鑒定機構(gòu)能夠全面、準(zhǔn)確地評估房屋的安全狀況,為房屋所有人或相關(guān)委托方提供科學(xué)的鑒定結(jié)果和處理建議。在進行房屋鑒定時,應(yīng)確保鑒定過程的合法性和公正性,遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。求而有所不同。因此,在進行房屋安全鑒定時,建議與專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師或鑒定機構(gòu)進行咨詢和協(xié)商,以確定適合的操作步驟。

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