房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過(guò)程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定，其中包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程，所以為了保障房屋的使用安全，需要專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋改造安全鑒定；
      進(jìn)行房屋改造安全鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟：1鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；2、工程師對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；3、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘查、檢測(cè)、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的建議和改造措施；4出具房屋安全鑒定報(bào)告；
同時(shí)進(jìn)行房屋改造安全鑒定時(shí)對(duì)使用年代較長(zhǎng)久的建筑物，應(yīng)注意檢查結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損，如混凝土大型屋面板掉塊，混凝土吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等，對(duì)處于地基和地下水不良的地區(qū)，應(yīng)注意檢查由于地基變形、斜坡滑動(dòng)造成的建筑物的傾斜、墻體開(kāi)裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象。