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房屋安全鑒定檢測要點有哪些?

更新時間:2017-07-17 10:15:24    點擊次數(shù):2592次
房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作,對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理,使用更加安全,從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮最大功能。
1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,其對房屋建筑的安全性影響也很大,只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響最大,從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大,往往是由自身應(yīng)力而形成的,對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大,可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。
2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式:脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,會造成房屋的損壞,因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題,從而進行提前加固,防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,事先有變形或裂縫的征兆,可以根據(jù)情況進行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫,在進行檢測過程中,可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗,如果裂縫沒有擴大趨勢,且最大裂縫未超過規(guī)定值,那么可以不進行修補。
3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢
裂縫按其擴展趨勢可以分為:穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下,出現(xiàn)裂縫是不可避免的,只要裂縫是穩(wěn)定的,且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定,并無很大危險,可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的,就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響,因此,要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時,要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具,充分分析裂縫的發(fā)展趨勢,從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì),指導(dǎo)相關(guān)的修補工作。
4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形
結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點,針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測,在進行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時,建筑結(jié)構(gòu)的最大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合,如果結(jié)構(gòu)變形過大,很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫,而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此,變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志,也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。


房屋安全鑒定方法

鑒定的方法主要有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。


1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法

它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù),依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值,然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析,從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合,房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法,總的來說是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價,它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點,但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙,而且與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。
2、實用鑒定法
在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上,運用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù),通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值,根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上,對設(shè)計圖進行調(diào)查,通過對材料進行細(xì)致的實驗,對房屋進行全面的檢查,最后再對各項指標(biāo)進行評定,然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),對房屋建筑做出精準(zhǔn)的判定。實用鑒定法不僅準(zhǔn)確性高,而且使用有效,是現(xiàn)在最流行的一種房屋安全鑒定方法。
3、概率法
它的原理是應(yīng)用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,通過對房屋結(jié)構(gòu)的鑒定。也就是說他把結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間通過成立一種合適的數(shù)量關(guān)系,算出概率法中的失效概率,就可得出房屋結(jié)構(gòu)準(zhǔn)確、可靠的結(jié)論,可是失效概率仍然是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的,對于這些資料的收集對于建筑物事故鑒定來講也是缺少的,因而,概率法還需要得到完善。


結(jié)束語

房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作,對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理,使用更加安全,從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮最大功能。所以,相關(guān)的監(jiān)督部門必須嚴(yán)格執(zhí)行對房屋的安全鑒定工作,讓人們有一個舒適的居住空間,做到全心全意的為人民服務(wù)。
東莞房屋安全鑒定小編:LLF
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(編輯:廣東廣達建設(shè)集團有限公司)
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