根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)的規(guī)定，任何建筑物在進(jìn)行大修、改造或增容、改建或擴(kuò)建、改變用途或使用環(huán)境之前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。在進(jìn)行鑒定工作時(shí)，我們需要特別關(guān)注基礎(chǔ)及地基承載力以及原結(jié)構(gòu)承載力的復(fù)核。東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)表示如果這些結(jié)構(gòu)的承載力無(wú)法滿足加層改造的要求，就可能導(dǎo)致房屋傾斜、開(kāi)裂，甚至上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。接下來(lái)小編來(lái)給大家講講什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測(cè)鑒定！
（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對(duì)建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營(yíng)業(yè)性所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前對(duì)房屋進(jìn)行安全性的鑒定

（6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

當(dāng)進(jìn)行房屋加建或加層前的結(jié)構(gòu)安全性鑒定時(shí)，東莞加固改造公司表示通常需要進(jìn)行以下詳細(xì)步驟：

1、歷史資料收集：首先，收集房屋的歷史資料，包括建造年份、原始建筑圖紙和設(shè)計(jì)文件等。這些資料有助于了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和材料使用情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，仔細(xì)觀察房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括基礎(chǔ)、墻體、樓板、梁柱等部分。通過(guò)目視和測(cè)量，掌握房屋的實(shí)際尺寸、結(jié)構(gòu)形式和材料狀況。

3、結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)：取樣檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度和質(zhì)量。常見(jiàn)的檢測(cè)方法包括混凝土強(qiáng)度測(cè)試、鋼筋探傷等，以評(píng)估結(jié)構(gòu)材料的性能和健康狀況。

4、載荷計(jì)算：根據(jù)加建或加層的設(shè)計(jì)方案，計(jì)算新增荷載對(duì)原有結(jié)構(gòu)的影響。這包括考慮新墻體、樓板、梁等的負(fù)荷，并結(jié)合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的荷載情況，確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

5、結(jié)構(gòu)分析：通過(guò)結(jié)構(gòu)分析軟件進(jìn)行模擬計(jì)算，評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)在不同荷載條件下的受力性能。這樣可以預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)的變形、應(yīng)力分布等情況，找出潛在的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

6、結(jié)果分析和報(bào)告：將勘測(cè)和分析的結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)估，編制結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、建議的改進(jìn)措施，以及是否滿足加建或加層計(jì)劃的條件等內(nèi)容。

7、合法性審核：將結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確認(rèn)加建或加層計(jì)劃是否符合規(guī)定，并獲得相應(yīng)的施工許可。

8、施工指導(dǎo)：在加建或加層施工過(guò)程中，結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)提供指導(dǎo)，確保施工符合結(jié)構(gòu)安全性鑒定的要求，保障施工質(zhì)量。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定需要由具有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。其目的是保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，確保加建或加層改造是在安全可靠的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。因此，在進(jìn)行房屋加建或加層前，務(wù)必進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以避免可能帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和不安全因素。

總的來(lái)說(shuō)，加建或加層前的安全性鑒定需要綜合考慮多個(gè)因素，包括結(jié)構(gòu)分析、基礎(chǔ)評(píng)估、連接方式、材料選擇、施工方法等。只有在確保所有這些因素的安全性和穩(wěn)定性后，才能進(jìn)行加建或加層施工。

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